10100元/平!郫都地块价再破万 楼面持平周边房价

今日,郫都区122亩土地将进入拍卖程序,这是今年以来,郫都第二次供地。也是继去年9月后,郫都区真正意义的住宅供地。

本次出让的地块,规划条件中明确要求“商业应集中设置”,可以说是“商住分离设置”条文在土地市场的首次落地。

一号宗地拍卖结束后,现场冷清许多。位于政府重点规划打造的犀浦新城区的二号宗地,竞拍并进入抽签环节的企业仅2家,最终被长旺国际发展有限公司拿下。成交总价约5.8亿元,楼面价10100元/平,楼面价基本与周边房价持平。

记者查询发现长旺国际发展有限公司为长旺(成都)房地产开发有限公司投资人,主要从事普通住宅及配套商业的开发经营。而长旺隶属于中环丰锦的开发者新加坡丰隆实业,目前其在蓉开发项目仅中环丰锦一个, 项目位于武侯区丽都路700号,在售均价1.9万元/平。

10100元/平!郫都地块价再破万 楼面持平周边房价

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据了解,郫都区今年首场土拍在3月21日。其中位于团结镇的二类住宅用地起拍楼面价1800元/平,最终熔断离场。另一块位于犀浦的纯商业用地则被喜庆堂置业与倍恩乐教育联合拿下,当时楼面价543.34元/平,溢价率0%。仅仅5个月后,郫都又是一番“新天地”。

二号宗地(周边项目最多)

10100元/平!郫都地块价再破万 楼面持平周边房价

此宗地属于政府重点规划打造的区域【犀浦新城区】,紧邻老成灌路,与蓝光幸福满庭2期和公园榕郡均一街之隔。距离已开通的地铁2号线天河路站直线距离700米左右。

周边有朗基少帅府(11000元/㎡)、万科城(10500元/㎡)、万科理想城、大陆美地西庭、领地锦巷蘭台等在售楼盘,区域均价万元左右。

宗地周围教育资源也比较丰富,宗地西侧就是银河幼儿园,西南交通大学、四川外语学院成都学院、英菲尔国际幼儿园、郫县四中也在附近。

位置:郫都区犀浦镇龙吟村6社

面积大小:合22.1888亩

容积率:1号地块大于1.0且不大于2.9(计入容积率的建筑面积大于14793平方米且不大于42898平方米)

规划用地使用性质:1号地块:二类住宅用地;2号地块:小区绿地

起拍楼面价:5200元/平方米

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