酃县故址重大考古发现,东城国际或最大获益

东城国际阳台北望,举目所及,皆是酃县故城遗址所在。

衡阳是一座蕴含2000多年深厚文化历史名城,自古即是“南北要冲、湖广咽喉”,各类文化遗存灿若星辰。这座古老城市,它的历史文化源头在哪里?

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▲衡阳实景

酃县故城拉开衡阳建城序幕

近日,因酃县古城遗址公园建设项目需要,湖南省文物考古研究所组织衡阳市文物局等相关单位业务人员对遗址所在区域开展全面考古调查和勘探工作并取得重大发现。

根据史料记载,衡阳酃县故城始建于西汉高祖五年(前202年),历经西汉、东汉、三国,至东晋太元二十年(395年)因酃县入临烝县而废止,存续时间长达597年,是衡阳境内存续时间最长一处古城址。

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▲酃县古城遗址说明方碑

酃县故城拉开了衡阳市建城序幕。

本次调查勘探结果显示,酃县故城遗址位于衡阳市珠晖区和平乡湖东村(原为酃湖乡湖东村),北临耒水,西依苗圃、六绪诸山,南望酃湖,东面、南面为耒水冲积平原。城址平面呈长方形,四周围以黄土夯筑的城墙,城外设护城河。酃县故城遗址由大城和小城组成。大城范围为北临耒水,西近二环东路,南至衡州大道,东傍湖东小学。小城位于大城内西北,现存夯土城墙和护城河。

东城国际阳台北望,衡州大道一路之隔,举目所及,皆是酃县故城遗址所在。

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▲酃县古城遗址卫星图

重塑“雁城之根”

酃县古城遗址公园作为衡阳市重点建设工程,已纳入珠晖区“十三五”规划和旅游总体规划。

作为衡阳第一家联系历史与未来的遗址公园,酃县遗址将以古汉代遗址文化主题公园为依托,以建设4A级景区为目标,恢复性再现酃县古城面貌和人文景观,建设成一个集历史文化保护、非物质遗产保护、生态园林、山水景观、文化旅游为一体的综合性遗址公园。项目占地面积约2000亩,其中酃湖遗址公园控规500余亩,属省文物保护单位,配套建设高端地产商业综合体。

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▲酃县古城遗址公园效果图

今年4月下旬,“港洽周”衡阳市招商专场会上,世界五百强企业中建集团下属香港上市公司——中建兴业集团有限公司与珠晖区正式签约,拟投资100亿元对酃县故城遗址保护建设及文化旅游进行综合开发。

首期合作项目酃县遗址公园投资额约50亿元,合作用地约2000亩;二期合作项目耒水湾新华半岛度假区投资额约50亿元,合作用地约1700亩。

依托耒水天然回水湾,立足传承,一个透着历史厚重与现实多元的全新世界将成为衡阳复兴历史文化名城梦想平台之一。

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▲珠晖区重点招商项目分布图

酃湖地产新红利

按照“大湘南休闲旅游目的地”总体定位,珠晖将围绕“一体两翼”着重打造以中心城区及酃湖高铁新城为“一体”的综合休闲板块。

在高铁站无缝对接“交通枢纽”,“中央湿地公园”酃湖公园以及衡阳大学城、衡阳市体育中心组成“文体中心”现代属性既有格局下,再加上“城市遗址”历史感,位处衡阳东大门的武广酃湖“城市会客厅”功能属性愈加明朗。

这些标志性建筑伴随着酃湖城市建设提升再造。

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▲酃湖公园月亮湾效果图

轰轰烈烈造城运动中,东城国际率先进驻,以高端地产在武广酃湖畔画下重要一笔,成功拉动了东城区住宅大开发。几年发展,沿衡州大道云集了多家知名地产开发企业在此安营扎寨优质项目,不少本土房企也在酃湖重金打造住宅项目。

以点带线成片,市场化运营带动整个区域,从衡州大道,到酃湖公园,再到酃县遗址,一个又一个文化地标撬动武广新格局,优质地产项目一字排开,成就衡阳新宜居热点板块。

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▲东城国际区位图

而东城国际这个驱动源,毗邻酃湖公园,面朝酃县古城遗址公园及耒水湾新华半岛度假区,是衡阳难得的“双公园地产”住区。凭借精准眼光布局,重揽酃湖红利,在为业主创造舒适居住同时,充分享受到武广规划发展预期。

“东城国际是在整个区域同类产品中最贵也是卖最好的。其实酃湖板块一直被低估,但从去年到今年一路走来,各方面利好,我们可以看到它爆发,在衡阳楼市可以说是火爆的。东城国际今年两次上涨价格,也得到了购房者认可,现在剩下房源就几十套,作为一个尾盘,均价超5000+元/㎡,对市场来说也是一个明显的标杆。”相关负责人表示。

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▲东城国际实景图

如今的城东,以不可思议速度媲美城西,一跃成为城市发展中坚力量,无论是居住生活、生态环境,国际城东气质显露无遗。

此外,省运会和省残运会将于2018年在衡阳举行,二环路加速工期推进,势必进一步加快武广酃湖崛起。

不管是从它目前状况以及未来规划,武广酃湖在利好影响下朝着一个比较美好价值发展阶段迈进,正在进入红利兑现早期。

换一个角度来看,所有选择了武广酃湖的开发商和业主,其实就是对酃湖未来价值一种认可。

对于购房者来说,买房不就是买一个未来么。

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▲衡阳市体育中心夜景

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